Local à vendre à Monéteau

? À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89)? Saisissez une opportunité rare sur le secteur: un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux. ? LES ATOUTS CLÉS: • Surface commerciale exceptionnelle de 350 m² offrant un fort potentiel de développement• Concept événementiel clé en main: soirées à thème, retransmissions sportives, animations régulières• Équipements haut de gamme: écrans géants + système son haute définition multi-événements• Capacité d’accueil importante – idéal pour groupes et privatisations• Stationnement facile à proximité immédiate? PERFORMANCE: • Chiffre d’affaires proche de 500 000 €• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur? POSITIONNEMENT: • Emplacement n°1, visibilité maximale• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel? PROFIL RECHERCHÉ: Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.