Studio à vendre dans le quartier Les Halles

ASDA Immobilier vous propose ce charmant studio de 20 m² au sol (16 m² loi Carrez), situé au 6e étage d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, au cœur d'un quartier recherché de l'ouest parisien. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec WC indépendants. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de cet appartement une solution idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du quartier. L'Université Paris Dauphine se situe à seulement 15 minutes à pied, un atout indéniable pour la location étudiante ou les jeunes actifs. L'immeuble, de style haussmannien, séduit par son cachet et son standing. Des travaux d'isolation de la toiture, actuellement en voie d'achèvement, viendront renforcer le confort thermique du bâtiment tout en participant à sa valorisation patrimoniale. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 50 € par trimestre, un niveau particulièrement attractif pour le secteur. Une opportunité rare d'acquérir un bien au sein d'une adresse prestigieuse, parfaitement adaptée à un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre au cœur de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.