Appartement à vendre à Le Barcarès

 Vue Imprenable: Appartement T2 entre Lac et Pyrénées Cap Coudalère Découvrez ce véritable balcon sur l'eau situé au Barcarès, au sein du secteur prisé de Cap Coudalère. Entre mer et montagne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2 minutes des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de Leucate, Perpignan et de l’Espagne. Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre Situé au 1er étage d'une résidence fraîchement rénovée (ravalement de façade récent), cet appartement est vendu entièrement meublé. Il se compose de: Une pièce de vie chaleureuse: Salon avec coin cuisine équipé. Une terrasse panoramique: Le clou du spectacle! Un espace extérieur idéal pour vos repas face au Lac Marin, offrant des couchers de soleil spectaculaires sur la chaîne des Pyrénées. Côté nuit: Une chambre confortable avec un grand lit. Salle de bain: Fonctionnelle, avec baignoire et WC. Commodités: Parking résidentiel au pied de l'immeuble. Un Cadre de Vie Style Village de Vacances Vivre ou investir à Cap Coudalère, c'est profiter d'infrastructures haut de gamme et d'une sécurité permanente: Espace Aquatique: 3 piscines, dont un bassin chauffé de Pâques à la Toussaint. Sports & Loisirs: 4 courts de tennis, terrain multisport, basket, espace fitness extérieur, ping-pong et boulodrome. Animations Estivales: Coachs sportifs en journée et soirées animées (concerts, spectacles, marchés nocturnes) sur la place commerçante du site. Services: Tous les commerces de proximité accessibles à pied et service de sécurité 24h/24. L'avis de l'expert: Un bien rare par sa vue, parfaitement entretenu et idéal pour la location saisonnière grâce à ses prestations "tout-en-un". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 90 lots, charges annuelles: 1093 €. Surface loi Carrez: 24.44 m².