Appartement à vendre à Le Barcarès

Duplex Intéressant: Double Vue Port & Lac Marin Cap Coudalère Vivez au rythme de l’eau dans ce superbe 3 pièces duplex, idéalement situé entre mer et lac! Nichée dans le cadre privilégié de Cap Coudalère (Le Barcarès), cette pépite immobilière offre un privilège rare: une vue imprenable des deux côtés de l'appartement. Entièrement prêt à vivre ou à louer, ce bien combine confort et ambiance de vacances permanente. Les Atouts de l'Appartement Ce duplex au 1er étage, vendu meublé et en partie rénové, a été pensé pour optimiser chaque m²: Espace de vie: Un salon lumineux avec coin cuisine, ouvert sur une loggia fermée de 6 m². Véritable pièce supplémentaire, elle vous offre un panorama magnifique sur la Place Martinique et le port. Côté Nuit (Étage): Deux chambres confortables (une avec grand lit, une avec lits superposés). Bonus: un espace en hauteur aménageable selon vos besoins (rangement ou couchage d'appoint). Extérieur Privatif: Une seconde terrasse avec barbecue intégré, offrant une vue apaisante sur le lac marin. Commodités: Salle de bain avec baignoire et WC séparé au rez-de-chaussée. État: Aucun gros travaux à prévoir en copropriété, le ravalement de façade vient d'être réalisé. Un Cadre de Vie "Style Resort" Investir à Cap Coudalère, c'est accéder à une infrastructure complète unique dans le Sud de la France: Espace Aquatique: 3 piscines (dont une chauffée de Pâques à la Toussaint). Sport & Loisirs: 4 terrains de tennis, multisports, basket, fitness extérieur, boulodrome et ping-pong. Animations: Club enfants/ados l'été, marchés nocturnes, concerts et spectacles sur la place commerçante. Sérénité: Site sécurisé avec commerces de proximité accessibles à pied. Localisation Stratégique Entre Port-Leucate et Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous profitez de la douceur du lac marin tout en étant à deux pas des plages de la Méditerranée. Parfait pour:   Une résidence secondaire sans contraintes. Un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur le secteur).  Envie de découvrir ce panorama de vos propres yeux? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus de photos. Surface loi Carrez: 39.24 m².