Appartement à vendre à Le Barcarès

RARE SUR CAP COUDALÈRE T3 Rénové, Climatisé, 2 Grandes Terrasses & Parking Emplacement d'exception à Port-Barcarès (Cap Coudalère) Vivez au rythme du Sud dans un cadre unique entre lac marin et Méditerranée! Situé à proximité immédiate de Perpignan, de Port-Leucate et des portes de l’Espagne, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec plus de 8 km de plages de sable fin à deux pas. L'Appartement: Le confort du "clef en main" Découvrez ce magnifique 3 pièces de plain-pied en rez-de-chaussée (plus de 50 m²), entièrement rénové, isolé et équipé d'une climatisation réversible (Excellente note énergétique: DPE C). Vendu entièrement meublé, il se compose de: Une pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) s'ouvrant de chaque côté sur l'extérieur. Deux grandes terrasses (plus de 15 m² au total) pour profiter du soleil toute l'année, dont une équipée d'un barbecue intégré pour vos grillades d'été. Une cuisine ouverte et équipée. Deux belles et grandes chambres confortables. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le gros +: Une place de parking privée incluse! La Résidence: Un esprit "Village de Vacances" haut de gamme Cap Coudalère, c'est un cadre de vie exceptionnel et sécurisé avec des infrastructures de premier choix accessibles à pied: Espace aquatique: 3 piscines chauffées (ouvertes de Pâques à la Toussaint). Complexes sportifs: 4 cours de tennis, terrain multisport, basket, espace fitness extérieur, ping-pong et boulodrome. Animations & Sécurité: Animateurs sportifs en journée l'été, service de gardiens à l'année. Vie de quartier: À deux pas d'une place commerçante animée (commerces de proximité, marchés nocturnes, spectacles et concerts estivaux). Notre avis: Un bien rare sur le secteur, idéal pour poser ses valises, passer des vacances inoubliables ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Prix: 169.000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50.34 m².