Maison à vendre à Le Pellerin

Uniquement chez MYO IMMO AU PELLERIN: GRANDE MAISON AVEC JARDIN Au cœur du Pellerin, cette grande maison au calme de 140 m² habitables (total de 238 m² au sol), allie le charme de la campagne et la facilité à vivre. Un grand jardin de 1480 m², joliment arboré, invite à la détente. Venez rencontrer cette propriété où les ouvertures sur la nature sont le fil conducteur. Caractéristiques principales: • Composition: - Au premier niveau: une pièce à vivre de 43,5 m² avec une cuisine américaine, 4 chambres de 9,3 m² à 14,5 m², 1 salle d’eau et 1 wc. - Au niveau inférieur: 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau et un wc pouvant être totalement indépendants du reste de la maison par un accès depuis le jardin. Idéal pour une location ou une activité professionnelle. • Extérieur: Terrain de 1480 m² et une terrasse d'environ 50 m². • Extras: Un grand double garage de 50 m², une cave, un bucher et une lingerie. • Emplacement: Plein centre du Pellerin, proche bus, commerces, écoles, Intermarché, bac du Pellerin. Nantes à moins de 20 minutes en voiture. Plus qu'une maison lumineuse, c'est un quartier et une qualité de vie que Myo Immo vous propose en sélectionnant pour vous ce bien situé à quelques pas du marché du samedi matin, pour une vie locale à pieds. N'attendez plus, contactez Lucie Petitgas au 06.65. 97.47. 78 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Myo Immo: Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPIRCPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.