Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

À 23 km au sud de Sarlat - Périgord Noir - Vallée du CéouAncienne ferme entièrement restaurée avec ses 2 gîtes, située au milieu de 8 hectares de terrain. Cette propriété de charme et de caractère a tout le confort d'une résidence principale ou d'une très belle propriété de famille. Exposée sud, sans aucune nuisance sonore, elle est située à proximité d'un village avec commerces de première nécessité. Cette ancienne ferme périgourdine séduit par ses pierres dorées, ses volets rouges et sa piscine de 12 x 6 m avec pool house. Elle offre de beaux volumes, plusieurs chambres avec salles d’eau et de bain, ainsi que deux gîtes pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Dépendances, garages et terrasses complètent cet ensemble plein de charme, à proximité des plus beaux sites de Dordogne.-Hall d'entréeWCChambre avec penderie donnant sur l'espace extérieur avec salle de bain, douche et WCSéjour, salon avec poutraison et ancienne cheminée ouverte, avec accès direct sur l'extérieurCuisine équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur,.Au 1/2 niveau inférieur (par trois marches)Pièce de vie prolongé par le jardinChambre avec salle d'eau et WC avec penderie.A l'étageChambre avec salle d'eauWC2 chambres avec penderieSalle de bain-Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieurDressingPièce de vie prolongée vers le jardin et ouvrant sur balcon couvert avec à l'étage un espace mezzanine et un accès au grenierPar accès extérieur: chaufferie.ConfortChauffage central fioulMenuiserie PVC et bois double vitrage.Attenant par accès extérieur, un gîte pour 4 personnesHall d'entréePièce de vie, cuisine avec poutraisonWCChambreSalle d'eauChambre avec penderie.Non attenantGarage avec trois portes, buanderie, atelier et petit grenierCar port pour deux voituresPool house avec terrasse couverte et barbecueDouche et WC.ConfortMenuiseries simple vitrageCumulus électriqueChauffage central fioul.Gîte pour 4 personnesSéjour salon ouvrant sur terrasseChambreSalle d'eau et WC.A l'étageChambre mansardée "cabane".Confort: pas de chauffage.Confort de l'ensemble Fibre optique Assainissement: 4 fosses septiques.Piscine 12x6 au chlore.Terrain de 8Ha 56A 10Ca.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 790 000 euros net vendeur 35 800 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,5% TTC du prix net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5540 € et 7540 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.