Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

À 14 km à l’ouest de Sarlat et 6 km de St CyprienAu cœur de l’un des plus beaux hameaux du Périgord, cet ensemble de deux maisons périgourdines avec piscine et terrain d’un hectare offre un cadre de vie rare où règnent calme et authenticité. La maison principale, restaurée dans les années 1990, séduit par ses volumes chaleureux, sa cheminée et ses poutres apparentes, tandis que la maison d’amis, rénovée dans les années 1970, apporte un espace complémentaire plein de charme avec grenier aménageable. À l’extérieur, la piscine au sel, le pigeonnier avec four à pain, le garage et les dépendances viennent enrichir ce lieu bucolique empreint d’histoire. Un bien unique, idéal pour une résidence de famille ou un projet d’accueil. La maison principale restaurée dans les années 1990: En rez-de-jardinEntrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, avec poêle à granulé-Séjour-salon avec cheminée ouverte, poêle à granulé, sol pierre, poutraisonWC avec douche. A l’étageDeux chambres mansardéesSalle de bain avec WC. ConfortChauffage central fioul et poêle à granulésChauffage au sol électrique en partieMenuiserie simple vitrageCumulus électriqueFosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout-à-l’égout). La maison d’amis restaurée dans les années 1970: En rez-de-jardinCuisine de campagnePièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à boisDeux chambresSalle d’eau WC. A l’étage: Grenier aménageable. ConfortChauffage centrale au fioulPoêle à boisMenuiserie simple vitrageAssainissement: tout à l’égout. Avec piscine au sel 12x5 mètres, avec escalier roman, à rénover. Non attenantAncienne souillarde aménagée en chaufferie et caveAncien pigeonnier en parfait état de gros œuvre sur 2 niveaux avec son four à pain en rez-de jardin avec attenant préau couvert et local piscineGarage avec atelier et préau couvert. Terrain de 1Ha 02A 46Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 280 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3090 € et 4230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.