Maison à vendre à Saint-Julien-de-Lampon

À 20 km de Sarlat - Périgord NoirDans son écrin de verdure, en bord de ruisseau et à proximité d'un village avec commerces, cette maison périgourdine des années 70 séduit par son authenticité et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la rivière Dordogne, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine. La maison principale, confortable et fonctionnelle, est complétée par un petit appartement indépendant à rafraîchir, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain de plus de 3600 m², bordé par la nature, laisse place au calme environnant. -Hall d’entréeSéjour avec cheminée ouverte ouvrant sur terrasseCuisine équipée et aménagéeArrière cuisine2 chambresWC avec lave mainsChambre avec point d’eauSalle de bain avec doucheDressing. À l'étageChambre mansardée2 greniers aménageablesEn rez de jardinPièce de viePièce ouvrant sur l’extérieurGarage, chaufferie avec cuve par accès extérieurCave. Petit appartement avecHalle d’entréeCuisinePièce de vieSalle d’eauWCCellier. ConfortChaudière fioul, chauffage centralAccès direct à un ruisseauPuits dans le jardin-Assainissement: tout à l’égout. Terrain de 3611m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 330 000 euros net vendeur 19 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,76% TTC du prix net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4270 € et 5830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.