Maison à vendre à Saint-Martial-de-Nabirat

Situé au sud-est de Sarlat, cet ancien corps de ferme, niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d’une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux. La maison principale restaurée dans les années 1970Ancienne cuisineSéjour-salon ouvrant sur l'extérieurGrand couloir ouvrant sur la partie arrièreWC. À l'étage 2 chambres avec penderie 2 chambresPoint d'eauSalle de bainWC. Au deuxième étageGrenier aménageable. Attenant par accès extérieurCaveGarage avec buanderie-chaufferie et bureau. Non attenantAncienne grange avec grenier et espace chaufferie. Attenant à la grange, le giteCuisine avec séjour-salonSalle d'eauWCArrière cuisine avec buanderie. À l'étageWCSalle d'eau2 chambres. Attenant par accès extérieurPréau couvert avec couverture métallique. Non attenantAncien séchoir en brique sur deux niveauxAncienne grange en pierreAncienne petite laiterie. ConfortMenuiseries bois simple et double vitrageChauffage central fioul et boisFosse septique non conforme. Terrain de 2 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1850 €.