Appartement à louer à Toulouse

Idéalement situé au cœur de Toulouse, au 38 bis rue Capitaine Escudié, découvrez ce magnifique T3 duplex entièrement rénové et meublé avec goût. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cet appartement de 73.33m2 au sol vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son ambiance cosy. L’entrée s’ouvre sur une superbe et lumineuse pièce de vie dotée de parquet en bois massif d'origine, qui conserve le cachet de la belle époque, notamment avec sa cheminée décorative en marbre. Vous y trouverez: Espace Séjour: Un espace salon convivial et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cuisine Moderne Entièrement Équipée: Une cuisine contemporaine et plan de travail en pierre noire. Elle est entièrement dotée d'appareils électroménagers: plaques de cuisson, hotte, micro-ondes encastré, machine à laver intégrée, et un grand réfrigérateur-congélateur. Salle d’Eau Moderne: Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L’étage est un véritable cocon sous les toits, accessible par un bel escalier. Il offre deux chambres climatisées, parfaites pour les étés toulousains, dotées de poutres apparentes de caractère et de vélux pour une belle luminosité. Première Chambre: Un espace polyvalent et spacieux. Il comprend un grand lit double avec climatisation murale. La chambre dispose également d'un espace bureau dédié et équipé avec placards/penderies encastrés blancs. Deuxième Chambre: Plus intimiste, elle est également équipée d'un grand lit double avec un placard, de vélux et de poutres apparentes, offrant une atmosphère sereine. Autres points forts: Parquet en bois massif à tous les niveaux. Appartement entièrement meublé et équipé (matelas de qualité, vaisselle, électroménager récent). Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal toute l'année. Double vitrage. Grandes capacités de rangement. Situation calme tout en étant au cœur de l'animation toulousaine. Localisation: L'appartement se situe au 38 bis rue Capitaine Escudié, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, restaurants, écoles, marchés. Excellente desserte par les transports en commun: Métro ligne B station Jeanne d'Arc à 9 minutes à pied, Compans-Caffarelli à 11min à pied. Loyer: 1 200€ par mois, charges comprises. Dépôt de garantie: 2 280€ Honoraires d'agence: 524€ Contactez nous pour une visite! Honoraires de 524 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 280 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.