Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

À 14 km de Sarlat - Vallée de la DordogneAux portes d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette élégante maison périgourdine, bâtie avec de nobles matériaux, offre un accès privilégié à la rivière Céou, avec plage privée. Elle dispose actuellement de 5 chambres d'hôtes, idéale pour une activité professionnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commerces essentiels. La maison principale: Rez-de-jardinSéjour/salon avec cheminée. -Cuisine. -Chaufferie. -WC. -Ancienne cuisine buanderie. À l’étageChambre avec dressing. -Salle de bains. Par accès extérieur et terrasse couverte, chambre d’hôtes avec sa salle d’eau/WC. La maison d’amis: Rez-de-jardin2 chambres avec leur salle d’eau/WC. À l’étage2 chambres avec leur salle d’eau/WC. ConfortChauffage électrique et poêle à bois. -Assainissement: fosse septique. Terrain autour de 3938 m² bordé par une petite rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 395 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,7% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3683 € et 4983 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.