Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

Manoir périgourdin situé à 5 minutes à pied du centre historique, construit dans les années 1890, entièrement restaurée en 1976, offrant un charme rare et des prestations d’exception telles que parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et lumineux, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Édifié en position dominante, il bénéficie d’une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, dans une situation absolument exceptionnelle. Le tout est niché au cœur d’un parc clos arboré de plus de 4000m², agrémenté de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus. Une demeure d’exception incarnant tout le charme et l’authenticité du Périgord. Un véritable bijou. -Hall d’entrée avec sol en tomettesWC avec lave-mainsSalle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes-Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursiveCuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive. En rez-de-jardinCave buanderieCave à vinChaufferieBûcher. Au 1er étageBureau dans l'ancienne tourWC2chambresSalle de bainGrande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderieChambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage3 chambres mansardées traversantesGrenier. Non attenantGaragePetite orangerieAncien poulailler avec son pigeonnier. ConfortChauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaudeFibre optiqueMenuiserie bois simple vitrageAncienne citerne enterrée hors d'usageAssainissement: tout-à-l’égout. Terrain de 4227m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 800 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6060 € et 8240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.