Maison à vendre à Castelnaud-la-Chapelle

À 15 km au sud ouest de Sarlat - Vallée de la DordogneAncienne grange entièrement restaurée et transformée en une agréable maison d’habitation offrant tout le confort d’une résidence principale. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, générant un revenu locatif très attractif. Idéalement située au cœur d’un petit hameau, elle profite d’un cadre privilégié, à quelques minutes à pied de la rivière Dordogne et de nombreux chemins de randonnée, et à proximité immédiate de l’un des Plus Beaux Villages de France. À l'étage par accès extérieur, la maison principaleEntrée couverteSéjour salon cuisineWCChambreChambre avec espace penderieGarageGrenier. ConfortMenuiserie bois double vitragePoêle à boisCumulus électrique, En rez-de-cour: Premier gîtePièce de vieCuisineChambreSalle d'eauWCTerrasse couverte. Deuxième gîteChambre avec pièce en salonSéjour cuisineSalle d'eau et WC, ConfortChauffage électriqueMenuiserie bois simple et double vitrageCumulus électrique. Attenant par accès extérieurGarage avec espace buanderie. -Assainissement: deux fosses septiques. Terrain de 1931m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 320 000 euros net vendeur 18 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,78% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2148 € et 2906 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.