Maison à vendre à Saint-Cyprien

Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint CyprienÀ seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, ce superbe manoir bénéficie d’une position dominante au cœur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété séduit par le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, tout en offrant le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. -Hall d'entrée avec penderieSéjour avec poutraisonCuisine équipée et aménagéeSalon/bureauSéjour, salon ouvrant sur l’extérieur, avec poutraison et ancienne cheminée en pierreChambre avec, en demi-niveau supérieur (3 marches), salle de bain avec douche à l’italienne et WC. À l’étageChambre avec penderie, salle d’eau et WCChambre mansardée avec parquet boisChambre mansardée avec penderie et salle d’eau, WC sanibroyeur. -WCCave, chaufferie. Non attenantPetite maison avec pièces mansardées et cave aménageablePiscine 12 × 5 avec volet immergé, au selBâtiment à usage d’atelier et stockage de matériel de jardinDeux garages. ConfortChauffage central fioulMenuiseries bois double vitrageClimatisation réversible, gainable à l’étageRéseau gaz dans la cuisineAssainissement: fosse septique. Terrain de 4Ha 52A 20Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 660 000 euros net vendeur 38 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.7% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3700 € et 5090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.