Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

Ensemble immobilier composé d’une maison principale et d’un studio au-dessus d’un garage indépendant. Idéalement situé à seulement 2 kilomètres du centre historique et à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d’un joli parc arboré avec piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme le studio, qui offre un beau potentiel pour différents projets. La maison principale: En rez-de-rueGarage, -Cave. En rez-de-courHall d'entrée, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour/salle à manger avec poêle ouvrant sur l'extérieur, -Pièce de vie avec insert bois ouvrant sur l'extérieur, -WC, -Salle d'eau. À l'étage4 chambres dont une avec parquet bois et petit balcon, -Salle de bain avec WC. Non attenant, le garage avec studio à l'étage: En rez-de-courGarage/atelier. À l'étage par accès extérieur, le studio indépendant: -Espace cuisine, -Pièce de vie ouvrant sur terrasse extérieur, -Chambre, -Salle de bain avec WC. Confort: -Chauffage électrique, -Poêle et insert bois, -Menuiserie PVC double vitrage avec stores motorisées en partie et bois simple vitrage, -Assainissement: Tout à l'égout. Non attenantPiscine 12 x 4 mètres, -Atelier avec local technique piscine. Terrain de 1910m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 280 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2690 € et 3700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.