Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d’or du Périgord NoirAu cœur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet élégant petit manoir, ancienne maison noble, ayant conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques. Implantée sur un agréable terrain, elle dispose également d'une piscine située en contrebas, offrant un espace de détente apprécié durant la saison estivale. En rez-de-jardinHall d’entréeSalon avec parquet bois, poutraison et cheminée pierre ouvrant sur l'extérieur, 1/2 niveau supérieur par deux marchesPièce de billard avec cheminée ouverte en pierre, poutraisonSalle à manger avec accès vers l'extérieurCuisine équipée et aménagée ouvrant vers le jardinCave avec grenier. À l’étage par accès séjourChambre avec penderieSalle de bainsWC2 chambres mansardées. A l'étage par accès hall d'entréeWCSalle d'eau2 chambres avec penderie. -Cave sous la maison. Attenant, par accès extérieur, maison avec pièce, grenier et cave. Non attenantAncien petit séchoir à noix avec son four à painGrange en pierre avec son grenier et car portGrange aménageable sur 2 niveaux. ConfortMenuiseries simple vitrage boisChauffage central en partie au gaz propaneChauffage électrique en partieCumulus électrique. Piscine de 12x6 avec escalier roman. Terrain de 8Ha 56A 11Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 474 240 euros net vendeur 24 960 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6580 € et 8970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.