Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

Chalet en bois plein de charme, construit dans les années 2003-2004 avec extensions, aujourd’hui exploité en location saisonnière avec un excellent rendement, il est aussi idéal en résidence principale. Niché au calme, au cœur d’un jardin verdoyant dans la vallée de la Dordogne, il offre une atmosphère chaleureuse avec piscine, à seulement 3 minutes en voiture des commodités de Castelnaud-la-Chapelle et des bords de la rivière Dordogne-Terrasse couverteEntrée sur séjour, cuisine équipée et aménagéeWC avec buanderieSalon avec poêle à bois et parquet bois, avec petite mezzanine, ouvrant sur terrasse. -Chambre avec parquet boisSalle de bainPetite chambre avec son bureauChambre avec penderie ouvrant sur l’extérieur. Non attenantBâtiment atelier en boisBâtiment de stockage en bois. ConfortChauffage électriquePoêle à boisMenuiseries alu double vitrage et boisFibre optiqueCiterne d’eau 3 000 litresAssainissement: fosse septique non conforme. Piscine hors sol semi-enterrée avec pompe à chaleur au chlore. Terrain de 2103m². Maison disponible à partir du 1er octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 220 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1263 € et 1709 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.