Maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Axe Les Herbiers - CholetÀ seulement 15 min du PUY DU FOU, 10min de CHOLET, Mélissa POIRIER vous propose cette jolie demeure. Chargée d’histoire, cette demeure authentique a bénéficié d’une superbe rénovation associant cachet d’époque et prestations modernes. Située à quelques pas du centre bourg, des commerces, services, écoles et collèges. La maison est implantée sur un terrain de presque 1300m² avec possibilité d'acquérir un terrain attenant. Elle se compose d'un Hall d'entrée ouvert sur un espace lecture et un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec pierres apparentes comblée d'une cheminée, un bureau. À l'étage vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m² avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Un garage attenant de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une mezzanine ainsi qu'une cave. L'extérieur offre une tranquillité et un cadre de vie idéal avec sa piscine couverte, l'espace guinguette le tout clôturé sans vis à vis. Il est possible d’acquérir un terrain constructible adjacent d’environ 300 m². Bien rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4000 € et 5430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 241 m².