Maison à vendre à Vézac

À 10 km au sud-ouest de Sarlat, vallée de la DordogneÀ quelques minutes de Beynac-et-Cazenac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété en pierre offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts: le charme de la pierre, de beaux volumes, un appartement indépendant et de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. La maison principale d'environ 105 m² habitables comprend: En rez-de-jardinCuisine aménagéeBureauSalon avec insert bois ouvrant sur l'extérieurSalle de bainWCChambreCave. À l'étage par accès intérieur et extérieurSalon avec ancienne cheminée et parquet boisSalle d'eauChambreCuisine ouvrant sur terrasseAttenant, ancienne grange en pierrePièce avec chaufferie et grenierGarage. Non attenant, ancien séchoir en brique aménagé en appartementPièce de vieChambresSalle d'eauWCGrenierConfortChauffage central fioulMenuiserie bois simple vitrageAssainissement: fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 250 000 euros net vendeur 17 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5280 € et 7190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.