Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord NoirDans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l’ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d’une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison. -Hall d'entréeSéjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverteArrière cuisineMezzanineBureau2chambres avec salle d'eau et penderieGrande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privéeWCBuanderieSas traversant pour accès piscine intérieurePiscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman. -Douche et WC. AttenantCarportChaufferie, Non attenant: double garage avec cave. ConfortMenuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisésPlancher chauffant fioulAspiration centraliséeAdoucisseur d'eauChaudière fioul couplé avec panneaux solairesAssainissement: fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1400 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.