Maison à vendre à Varzy

58, Mandat Exclusif - à Charlay - Maison de Campagne avec Grand Garage et Dépendance. Référence: 1626 -  Rue Calme à Charlay(3mns de Varzy) Maison de Campagne + grand garage et dépendance.  Partie habitable(env 95m²) à rafraîchir au goût du jour. Double vitrage en majorité - CC fuel + cheminée-insert. Au RDC: entrée sur Cuis aménagée (env 12,70m²); Spacieuse Salle d'eau avec WC(env 7,67m²); pièce Vie/Salon (en 24,32m²) avec porte accès jardin  ainsi qu'une cheminée tubée-insert; Chambre de plain-pied (13,94m²) - sol tommettes.  Etage: palier 2 Chambres (env 13,84 et 21,73m²) + petit espace grenier sur  même niveau (env 7m²) avec le ballon d'eau chaude (idéal pour installation salle d'eau-WC ou dressing).   Cave dessous avec la chaudière au fuel.   Egalement Dépendance accès par la cour de la maison (env 60m²) +  un Double garage (env 50m²) desservit par l'électricité et situé juste en face de la maison.  TFoncière 940€/an. - Terrain attenant de 217m².  + une parcelle de Terre ancien verger (en friche) de 1265m² (non constructible) offrant une belle vue sur la Campagne et facilement accessible en véhicule - à 5mns de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2950 € et 3990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.