Maison à vendre à Moëlan-sur-Mer

Maison de 104m2 utiles et de 90m2 habitables de 2009, au calme, hors lotissement, nécessite aucun travaux. Cette maison familiale se situe entre le bourg et la côte, dans une rue riveraine. Confort de vie, espace et situation géographique sont au cœur des recherches immobilières actuelles. Cette maison individuelle, implantée sur un terrain plat avec peu de vis-à-vis, avec pompe à chaleur neuve, sera vous séduire par sa distribution et son confort de vie dans un endroit calme exposée SUD. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau ouvert, un WC séparé et un garage. Au premier: un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Le tout implanté sur un terrain de 785m2 exposé sud. Ce qu'on retient: - Maison familiale et contemporaine - Belle exposition - Proche des plages et des commodités Prix de vente: 349.900€, dont 4,45% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, dont 900€ de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 335.000€. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): DPE C 115kWh/m2/an GES A 3 kg CO2/m2/an Dépenses comprises entre 800€ et 1140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Meven LE SAUXR. S. A. C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104 m².