Immeuble à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Situé à villeneuve triage, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 appartements vendus loués au sein d’une petite copropriété de 6 lots.   emplacement: dans un secteur calme et en plein développement, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Une localisation idéale pour un investissement locatif sécurisé.   agencement: cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements, tous loués, offrant une rentabilité immédiate avec visibilité sur les baux: appartement 1: 3 pièces en rez-de-chaussée de 27,38 m² comprenant une cuisine, trois pièces et une salle d’eau avec wc loué 600 € / mois bail en cours jusqu’au 01/02/2026 appartement 2: 2 pièces au 1er étage de 27,91 m² comprenant une entrée, une cuisine, deux pièces et une salle d’eau avec wc loué 760 € / mois bail en cours jusqu’au 01/04/2028 appartement 3: 2 pièces au 1er étage de 25,17 m² comprenant une entrée, une cuisine, deux pièces, une salle d’eau et wc séparés loué 720 € / mois bail en cours jusqu’au 01/09/2026 appartement 4: 2 pièces au 1er étage de 27,90 m² comprenant une cuisine, deux pièces, une buanderie et une salle d’eau avec wc loué 780 € / mois bail en cours jusqu’au 01/05/2027   chaque logement est équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude et compteurs individuels.   les plus: investissement clé en main avec locataires en placerevenus locatifs immédiats: 2 860 € / moisrentabilité attractive de 7,60 %bails en cours assurant une visibilité locativepetite copropriété, faibles chargescaves pour chaque appartementtaxe foncière maîtrisée: 1 500 €   l’avis du conseiller: un investissement sécurisé et performant, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat avec un risque locatif limité et une excellente visibilité locative. À découvrir sans tarder! contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Direct immobilier expert: 01 89 47 01 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: georisques. Gouv. Fr. (estimation gratuite de votre bien sur simple demande) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe g. Surface loi carrez: 108 m².