Maison à vendre à Morlaix

Conceptimmo vous propose en Exclusivité cette magnifique maison de ville d'une surface de 113 m². Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de tous les commerces du centre-ville et des services publics. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace d'entrée donnant accès à une buanderie ainsi qu'un cellier équipé de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un vaste garage de 30 m², équipé d'une porte électrique. À l’étage, vous trouverez un grand espace de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un jardin de trois étages, très atypique, avec une belle terrasse exposée plein sud. Chacun des trois niveaux du jardin a été récemment rénové et est entièrement sécurisé. Équipements: La maison dispose d’une chaudière à gaz, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d’une isolation performante au niveau des sols et des murs. Très peu de travaux sont à prévoir, hormis votre touche personnelle. La maison est saine et très bien entretenue. Ce que l’on retient: Emplacement idéalGrand jardin arboré et atypiquePas de travaux à prévoirGrand garageExposition plein sudN’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Prix de vente: 318 000 €, dont 5,9 % TTC d'honoraires d'agence et 500€ de frais de rédaction d'acte inclu, soit un prix net vendeur de 300 000 €. DPE: Classe C, avec une consommation de 110 kWh/m²/an et des émissions de 22 kg CO2/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 1230 € et 1720 € par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: Dubrul - RSAC BrestBien vendu en monopropriété. REF: 720 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².