Maison à vendre à Concarneau

VIAGER OCCUPÉ FEMME DE 77 ANS - Visite virtuelle disponible sur demande. L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif de la venderesse. Charmante maison de caractère située au cœur du Passage, rive gauche de Concarneau, à deux pas de la mer, du bac et des commerces. Édifiée en 1876 puis rénovée et agrandie dans les années 90, cette demeure séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin clos exposé sud-ouest avec terrasse récente. Elle dispose également d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose une chambre mansardée avec salle d'eau ainsi qu'un espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 195 m² offrant un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Concarneau. Surface habitable: 103 m² Située dans un environnement recherché, cette maison allie charme de l'ancien, confort et proximité immédiate des commodités et du littoral. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Ce que l'on retient: Maison de caractère datant de 1876 Emplacement privilégié au Passage Mer, bac et commerces à pied 103 m² habitables Jardin clos de 195 m² exposé sud-ouest Terrasse récente 2 chambres 2 salles d'eau Quartier particulièrement recherché Valorisée 350 000 € sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 215 950 € FAI, représentant une décote immédiate de 38,3 %, sans aucune rente à verser. Diagnostics énergétiques: Classe énergétique: C - 125 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: C - 26 kg CO? /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES CONTACTER L'AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. Prix du bouquet net vendeur: 187 950 € + honoraires d'agence de 28 000 € soit 8 % de la valeur vénale du bien (350 000 €). Prix du bouquet FAI: 215 950 €. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPERMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100.35 m².