Maison à vendre à Morlaix

EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine située au carrefour de trois communes: Plouigneau, Morlaix et Garlan. Le centre-ville de Morlaix, ses commerces et ses services publics se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, tandis que les bourgs de Garlan et de Plouigneau sont accessibles en 5 minutes. Ce bien offre une vie de plain-pied avec un immense espace de vie lumineux, comprenant une grande cuisine entièrement équipée, un coin salon et un espace séjour. L’espace nuit est divisé en deux parties distinctes: la première comprend une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d’eau; la seconde dessert, par un couloir, une buanderie, deux belles chambres, ainsi qu’un accès à la salle d’eau. La maison est intégralement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques. Le système de chauffage est électrique, complété par un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse au salon. La toiture en bac acier isolé bénéficie d’une isolation renforcée au plafond. La maison est raccordée à un puits artésien, ce qui permet une absence totale de facture d’eau, le bien fonctionnant intégralement grâce à ce puits. Vous disposerez d’un accès privatif et chaleureux menant à une propriété de plus de 2 300 m², dont une grande partie est constructible, offrant la possibilité de construire une seconde maison ou de repenser entièrement les extérieurs. Ce qu’il faut retenir: Grande pièce de vieCalme de la campagne à 2 minutes de la villeProximité immédiate de la voie rapide et des services publicsGrand terrain constructibleConfort énergétiqueVie de plain-pied Prix de vente: 399 000 €, dont 15 000€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 384 000 €. DPE: C, consommation de 152 kWh/m²/an et 4 kg CO²/m²/an, dépenses estimées entre 1360 € et 1890 € par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: Julien DUBRUL - RSAC BrestLe bien est vendu en monopropriété. REF: 616 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1890 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 160 m².