Immeuble à vendre à Trégunc

Immeuble en pierre avec local commercial, cour intérieure et fort potentiel Immeuble ancien en pierre datant de 1895, édifié sur une parcelle de 240 m², offrant environ 204 m² de surface exploitable. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 85 m² bénéficie de deux grandes vitrines sur rue, d’un accès direct à une agréable cour intérieure et d’un accès arrière vers le parking, pratique pour les livraisons ou l’exploitation. Les étages offrent un beau potentiel de création de logements, avec la possibilité d’aménager un appartement d’environ 30 m², un second logement d’environ 52 m², ainsi que des combles aménageables d’environ 36 m². L’immeuble présente une structure saine, avec murs en pierre et planchers massifs. La charpente et la couverture sont en bon état général. Une rénovation intérieure importante est à prévoir: électricité, chauffage, salles d’eau et aménagement des logements. La cour intérieure, rare et pleine de charme, constitue un véritable atout de valorisation pour ce projet. Ce qu’on retient: Immeuble en pierre de 1895 Environ 204 m² exploitables Local commercial de 85 m² avec vitrines Cour intérieure rare et agréable Potentiel de création de plusieurs logements Combles aménageables Structure saine Rénovation importante à prévoir Idéal investisseur, marchand de biens ou projet mixte commerce/habitation Diagnostics énergétiques: DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES CONTACTER L'AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. Prix du net vendeur: 285 000€ + honoraires d'agence de 18 100 €. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPERSurface loi Carrez: 204.49 m².