Maison à vendre à Trégunc

Mandat Basic-Conceptimmo Envie de tranquillité sans renoncer aux commodités? Laissez-vous séduire par cette charmante néo-bretonne nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 3 minutes des écoles et commerces (et 8 minutes de la voie express). Bâtie sur un sous-sol complet, elle offre de superbes volumes à réinventer: Au rez-de-chaussée: Une entrée mène à un lumineux salon-séjour de 33 m² avec cheminée, ouvert sur uneterrasse exposée Sud-Est. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer un grand espace de vie moderne. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage: L'espace nuit propose 3 belles chambres (dont 2 avec placards), une seconde salle de bains, une lingerie et un WC indépendant. Le sous-sol total: Un vrai plus avec un garage (équipé d'une fosse pour les amateurs de mécanique), un atelier, une buanderie/chaufferie et une pièce supplémentaire. Côté énergie: La maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation pour un confort optimal au quotidien. Des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont à envisager. Ce qu'on retient: -Bon état général -Surface: 145m2 -Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/03/2026 -Rafraîchissement a prévoir Consommation énergie primaire: 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente 347 333 EUR dont 4.5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur comprenant 500 EUR de frais de signature de compromis, soit un prix net vendeur de 333 333 €. DPE C consommation 130 kwh/m2/an et 5 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1 710 EUR et 2 370 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE Le bien est vendu en monopropriété. Brendan LE CLINFFR. S. A. C. Quimper.