Maison à vendre à Larmor-Plage

VIAGER OCCUPÉ HOMME SEUL DE 67 ANS Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Dans le cadre de cette vente en viager occupé, l’acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur. Située à Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un parc. Les commerces et le bord de mer sont accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 412 m², elle développe une surface habitable d’environ 102 m². Elle offre une agréable vie de plain-pied, une accessibilité PMR ainsi que des combles aménageables permettant d’envisager une évolution du bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et de WC constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite privative. Un garage attenant complète l’ensemble. Ce que l’on retient: Maison construite en 1990Environ 102 m² habitablesParcelle d’environ 412 m²Vie de plain-piedAccessibilité PMRTrois chambresDeux salles d’eauSalon-séjour traversant avec accès à la terrasseCuisine indépendanteGarage attenantCombles aménageablesEnvironnement calme et verdoyantProximité immédiate d’un parcCommerces et bord de mer accessibles à piedSecteur recherché de Larmor-Plage CONDITIONS DU VIAGER Vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit du vendeur. Bouquet FAI: 218 500 € Rente mensuelle: 720 € Majoration de la rente en cas de libération anticipée: 25 % Valorisée à 550 000 € sur le marché traditionnel, cette maison est proposée en viager occupé sur la base d’un prix de vente de 330 000 €, tenant compte du droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur. DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES Classe énergétique: D 215 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m²/an Honoraires à la charge de l’acquéreur: 38 500 €, soit 7 % de la valeur vénale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: CONTACTEZ L’AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU RCS QuimperMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102.11 m².