Maison à vendre à Guilvinec

VIAGER OCCUPÉ (Homme de 86 ans et Femme de 75 ans) - Visite virtuelle disponible sur demande. L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur. Maison située au Guilvinec, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 219 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un espace repas, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une véranda. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie partielle de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Elle est mitoyenne d'un côté. Située dans un environnement résidentiel du Guilvinec, cette maison familiale bénéficie de la proximité des commodités et d'une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Vente en viager occupé avec réserve de d'usufruit Ce que l'on retient: Environnement résidentiel Commodités et mer à proximité Environ 100 m² habitables Parcelle d'environ 219 m² Cuisine séparée, aménagée et équipée Espace repas Salon-séjour avec véranda 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC récemment rénovée Garage attenant avec mezzanine Pompe à chaleur Panneaux solaires (charge vendeur) Maison mitoyenne d'un côté Bouquet FAI: 127 200€ Rente mensuelle: 400€ Supplément de rente en cas de départ anticipé de l'occupant: +30% Valorisée 340 000€ sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 180 540 €, représentant une décote immédiate de 159 460€ selon les modalités financières du dossier. Diagnostics énergétiques: Classe énergétique: C 174 kwh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre: B 6 kg CO2/m2/an Honoraires à la charge de l'acquéreur: 27 200€ soit 8% de la valeur vénale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES CONTACTER L'AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPERMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.