Studio à vendre à Fontaine

Studio avec une rentabilité brute de " 8% " et une sécurité d'investissement garantie. Au cœur d'un emplacement stratégique à 5 min du Polygone scientifique, venez découvrir ce charmant studio de 20 m². Situé au rez-de-chaussée, le studio se compose d’un hall d’entrée qui dessert la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un séjour lumineux suivi d'un balcon. Aucun travaux à prévoir: les peintures murs et plafonds ont toutes été refaites fin 2024, le bien dispose d'une kitchenette neuve équipée, de rangements, d'un canapé convertible neuf, d'une table avec des chaises, d'un bureau et d'un meuble télé. Localisation idéale: aux portes de Grenoble, au pied de la ligne A du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers principaux. Charges de copropriété: 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs). Taxe foncière: 750 €. Bien non soumis à l'encadrement des loyers. Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant. Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88. 28.15. 61 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 19.79 m².