Maison à vendre à Bordères-Louron

" EN EXCLUSIVITE " Bordères-Louron, petit village calme et agréable, est situé à seulement quelques minutes d'Arreau pour toutes ses commodités, et est au confluent des deux vallées Aure et Louron. Cette maison ancienne, en pierre, a été entièrement rénovée dans les années 90. Sur une parcelle de 322m² cloturée, cette propriété offre environ 152m² habitables, sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une belle cuisine/salle à manger de 20m², un salon de près de 25m² avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec wc, et du rangement; Au premier étage: trois chambres entre 11m² et 22m², une salle d'eau, et un wc séparé; Sous combles: une grande pièce d'environ 35m² avec rangement. Cette maison est impeccablement entretenue. Elle propose des volumes agréables et confortables. Son exposition sud et ses multiples ouvertures confèrent au bien une belle luminosité. A l'extérieur: un appentis de 15m², et un jardin agréable Tout à l'égout Chauffage électrique et cheminée à foyer ouvert Menuiserie double vitrage avec volets bois Une bâtisse saine avec de très beaux volumes! A découvrir sans plus tarder avec l'Agence du Louron à Loudenvielle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4210 € et 5750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152 m².