Appartement à vendre à Pau

Rue Paul Eluard, dans une impasse au calme, superbe duplex de 87m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015. (19 appartements dans le bâtiment) Au 1er niveau, il offre une entrée, un salon avec cuisine 'US' entièrement équipée, qui s'ouvre sur un large balcon de plus de 11m2 exposé Ouest, deux chambres, une grande salle d'eau/WC, placard, Le dernier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et une terrasse de 26m2 avec une vue à couper le souffle! Au sous-sol, deux places de parkings. EXCEPTIONNEL! Charges annuelles de copropriété 1452 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 581.00 € et 785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET BEILLARD: Mabardi ESTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle).