Studio à vendre à Mérignac

MERIGNAC - Investissez dans un appartement de type Studio situé à Mérignac, une commune dynamique et recherchée de la métropole bordelaise. Ce bien, construit en 2008, bénéficie d’un emplacement attractif à proximité des commerces, transports, aéroport et bassins d’emploi de Bordeaux. Sa proximité immédiate avec l’aéroport, les zones d’activités et les infrastructures de transport en fait un secteur particulièrement apprécié des locataires. L’appartement offre un format fonctionnel et facile à exploiter, idéal dans le cadre d’un investissement patrimonial sécurisé. Déjà en exploitation, il génère un rapport locatif de plus de 200 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu complémentaire. Ce type de bien correspond parfaitement à une stratégie d’investissement simple, pérenne et adaptée au marché locatif local. Vous recherchez un actif accessible, dans une commune porteuse de la métropole bordelaise, avec un potentiel locatif stable et une gestion facilitée. Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.