Appartement à vendre à Nevers

L’agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 50 m², situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, au cœur du quartier Victor Hugo. 6 autres appartements sont également à vendre dans la résidence! Sa composition: • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux, • deux chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus: • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave. Informations complémentaires: • Appartement actuellement loué 590 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2026, location nue, • Charges de copropriété: 258 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière: environ 1000 €, • Résidence calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d’informations ou d'organiser une visite! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.