Studio à vendre à Villeurbanne

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65. 21.37. 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L’appartement dispose d’une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi. Points forts: 3ème étage: bonne luminosité et tranquillitéSurface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de LyonForte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifsCet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, DPE Appartement: Consommations énergétiques: F / 445; Émissions de gaz à effet de serre: C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65. 21.37. 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat n° AL/138. Prix: 120 931 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1036 € et 1402 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 25.73 m².