Studio à vendre à Villeurbanne

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65. 21.37. 13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d’un immeuble entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés: 2ème étage, offrant luminosité et calmeSurface de 27,99 m², idéale pour un rendement cibléQuartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de LyonDemande locative constante, assurant une occupation rapideCet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison: Consommations énergétiques: F / 401; Émissions de gaz à effet de serre: C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65. 21.37. 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat n° AL/137. Prix: 128 754 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1020 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 27.99 m².