Maison à vendre à Pont-du-Château

Sur la Commune de Pont-Du-Château, au sein d’un chemin calme et paisible, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette magnifique demeure avec vue dégagée sur le Puy-De-Dôme. Conçue en 1986 par l’architecte Pierre Chatelain, cette propriété allie élégance, volume et fonctionnalité. Chauffage radiant au plafond et climatisation réversible, portail motorisé, garage double électrique, système d’alarme, volets roulants électriques, isolation des combles, mise en place de la fibre, arrosage automatique, piscine enterrée chauffée grâce à une pompe à chaleur, tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. D’une surface habitable de 160 m2, vous trouverez une superficie de 279 m2 avec le garage et le sous-sol. Au sein de l’espace jour, vous pourrez profiter et recevoir au sein d’une spacieuse pièce de vie de 48 m2. Avec sa cheminée et ses différents niveaux, cet espace est rempli de charme, de convivialité et de luminosité. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m2 se situe dans le prolongement. Sur ce niveau vous trouverez également un vaste hall d’entrée de 8 m2, une chambre de 16 m2 servant actuellement de bureau et des toilettes indépendantes. A l’étage, un vaste hall dessert 3 chambres de 12, 13 et 14 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 5 m2. En gravissant quelques marches vous découvrirez un dressing et une chambre de 11 m2 avec salle d’eau privative. En sous-sol, vous pourrez entreposer vos véhicules au sein d’un garage double de 40 m2. Dans le prolongement se situe une buanderie de 9 m2. La propriété propose enfin un demi sous-sol complémentaire avec une cave de 12 m2 et une vaste pièce de 52 m2 où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination (salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier …) En extérieur désormais, cette maison a été érigée sur un terrain de 1 086 m2. Cour, terrasse, piscine, espace de verdure, vue dégagée sur le Puy-De-Dôme, absence de vis-à-vis, vous pourrez bénéficier des journées en toute quiétude. Comptez 2 136 € au titre de la taxe foncière. Retrouvez des informations et de nombreuses photos complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.