Maison à vendre à Condat

Nichée à 700 mètres d’altitude, dans la zone des 5 AOP, entre le Massif du Sancy et les Monts du Cantal (30 mn du Puy du Sancy et du Puy Mary, 25 mn de Super Besse, 1 h de Clermont-Ferrand, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir une ancienne auberge dans le centre-ville de Condat comprenant un ancien hôtel bar restaurant, des appartements et un jardin en extérieur. Que vous souhaitiez développer un projet professionnel (gîte, hôtel, location annuelle ou saisonnière …) ou disposer d’une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et accueillante, cette ancienne auberge de 650 m2 pourra s’adapter facilement à votre projet. D’une surface de 137 m2 vous trouverez, au rez-de-chaussée, l’ancienne salle de réception de l’auberge, 2 cuisines, dont une ouverte, des vestiaires et sanitaires ainsi qu’une salle de repas de 67 m2. Au 1er étage (130 m2) se situe les 7 anciennes chambres d’hôtel. Chaque chambre mesure entre 15 et 17 m2 et dispose d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au 2ème étage vous trouverez 2 appartements, l’un de 70 m2 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un bureau et l’autre, de même surface, à rénover (actuellement 3 chambres possibles, salle d’eau et grande pièce de vie) Le 3ème étage vous propose enfin une surface de 149 m2 comprenant une spacieuse pièce de vie, 5 chambres et 2 salles de bains. Sachez qu’un grenier, d’une surface de 93.50 m2, peut être aménagé. En extérieur se trouve un jardin privatif de 230 m2. Cette ancienne auberge a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation en 2020 (double vitrage, isolation phonique et thermique, rénovation des anciennes chambres d’hôtel et de certains appartements, mise aux normes de l’électricité) Au rez-de-chaussée et au 2ème étage le chauffage est au fuel. Au 1er et au 3ème étage le chauffage est quant à lui électrique. Comptez 2 966 € au titre de la taxe foncière. Retrouvez plus d’informations sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4740.5 €. 2016, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.