Maison à vendre à Pont-du-Château

Idéalement placée, à quelques pas du bord d’Allier et à proximité des commerces, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de bourg. D’une surface de 187 m2 habitable, vous pourrez recevoir et profiter en famille au sein d’une spacieuse pièce de vie de 46 m2. Une cuisine indépendante de 14 m2 se situe dans le prolongement. Le 1er étage vous propose un premier espace nuit composé d’une chambre de 15 m2, d’une seconde chambre de 20.50 m2 avec dressing, d’une vaste salle de bains comprenant un meuble double vasque, une douche et une baignoire de 12 m2, un espace de stockage de 1.70 m2 pouvant servir de dressing complémentaires et de toilettes indépendantes. Sur le 2nd niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Cet espace comprend actuellement un vaste plateau de 54 m2 et une chambre de 15 m2. Salle de sport, suite parentale ou salle de cinéma, vos envies pourront voir le jour. La maison est équipée de la fibre. Les fenêtres ont été changées il y a 4 ans, de même que la chaudière (chaudière gaz à condensation) Ce bien est une maison de bourg. Il n’y a donc pas d’extérieur. Néanmoins, les promenades au bord de l’Allier sont situées à 50 mètres de la maison. Le quartier est calme et familial. Pour petits et grands, l’arrêt de bus se situe à 50 mètres. Des places de stationnement sont situées juste côté de la maison. A 800 mètres vous trouvez également toutes les commodités (écoles et collège, Mairie, commerces de proximité et personnels de santé) Retrouvez plus d’informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.