Maison à vendre à Chartres-de-Bretagne

ATLAS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement paisible. Nichée en fond d’impasse, cette maison offre un cadre de vie recherché: calme, résidentiel et pratique au quotidien. Ici, tout est à portée de main: les commerces et services du centre-bourg sont accessibles en 10 minutes à pied, tout comme les écoles. La ligne de bus permet de rejoindre Rennes facilement et les voies rapides sont également à proximité. Construite en 1995, cette maison de 115 m² habitables (147 m² au sol) est implantée sur une parcelle de 470 m² et a été soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur l’extérieur. Le salon-séjour communique avec une cuisine am/éq. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d’appoint ou bureau avec placard, une SdE et des WC. L’étage offre 4 chambres, dont 3 avec placards, une pièce annexe idéale pour le rangement, une SdE et des WC. De quoi répondre confortablement aux besoins d’une famille. La maison dispose également d’un garage et d’une arrière-cuisine, particulièrement appréciable pour installer la machine à laver ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le séjour s’ouvre à l’arrière sur une terrasse et un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Les petits plus qui font la différence: • Toiture en ardoise naturelle • Chaudière à condensation Frisquet • Grand abri de jardin de 16 m² • Maison très bien entretenue • Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche de Rennes. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Atlas immobilier: Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.