Maison à vendre à Moyrazès

Espace Immo Aveyron vous propose de découvrir cette villa située sur la commune de Moyrazes à quelques minutes de Baraqueville et de toutes les commodités. Construite entre 2011 et 2014 sur un terrain de 2000m2 plat non clos, cette maison de 246m2 de superficie totale offre environ 200m2 de surface habitable, sur deux niveaux. La partie de plain pied se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 6m et un espace nuit. La pièce principale est fonctionnelle avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon avec poele à bois / accès direct au cellier et au double garage attenant. A ce même niveau vous trouverez 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain avec douche +baignoire et un wc indépendant accessible PMR. A l'étage vous arrivez dans une grande mezzanine de 30m2 environ aménagée en salle de jeu desservant 2 chambres sous mansarde avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements, matériaux de qualité, Chauffage au sol par pompe à chaleur, insert à bois double face pour profiter du feu autant du côté salon que de l'espace à manger, convecteurs à l'étage, aspiration centralisée, Huisseries double vitrage, volets roulants, assainissement individuel par micro station, double garage; cabanon de jardin, piscine hors sol. Située en campagne, au calme, fonctionnelle, cette villa offre de beaux volumes et un bel espace de vie pour accueillir votre famille à moins de 20mn de Rodez Certes, des travaux en extérieur sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. Un renseignement? Une visite? Contactez moi au 06 28 25 86 35 Site internet: Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSACRodezTel: 06 28 25 86 35 email: nce 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°titulaire de la carte n°CPISAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 246 m².