Appartement à vendre - 4 Rue des Hayes Melines

INVESTISSEURS – LOUVIERS CENTRE – F4 de 83 m² loué, rénové, avec garage et cave – Exclusivité Objectif Pierre Investissez dans le centre de Louviers avec ce F4 de 83 m² entièrement rénové, vendu occupé et déjà générateur de revenus. Le bien Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux offre un séjour de 24 m² ouvert sur un balcon d’environ 7 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Le garage privatif et la cave sont des atouts rares sur le secteur, très recherchés par les locataires. La résidence est équipée de la fibre optique. Un emplacement porteur À deux pas des commerces, des écoles, des transports et d’un parc, l’adresse garantit une forte attractivité locative et limite le risque de vacance. Les chiffres clés Loyer actuel: 887 € par mois Provision sur charges: 100 € par mois Locataire en place, sans démarche de recherche à prévoir Aucun travaux à prévoir Un investissement clé en main, avec une rentabilité dès la signature de l’acte. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.