Maison à vendre à Neuilly-le-Vendin

Dans un hameau au calme de la commune de Neuilly le Vendin, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne et 40 minutes d'Alençon, à 500 mètres de la Voie Verte - Rives d'Andaine et Alençon Une propriété rurale sur 6243 m² comprenant: 1°) Une longère en pierres, de 121 m², rénovée en 2021, comprenant: - au rez-de-chausée, cuisine aménagée, séjour, salon, salle d'eau avec WC. - à l'étage, palier desservant 3 chambres. Attenante, une grande dépendance de 80 m² au sol, sol bétonné, charpente en chêne, à usage de garage avec porte sectionnelle motorisée (hauteur de passage 3 ml) 2°) Une dépendance en pierres comprenant deux pièces avec cheminée, pouvant être transformé en gîte ou maison d'amis 3°) Un préau ouvert. Une remise en pierres. 4°) Le terrain autour est aménagé avec une cour gravillonnée, un jardin d'agrément arboré avec une mare, des arbres fruitiers,.. . Les travaux réalisés en 2021-2022 sont l'isolation des murs et des rampants, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une chaudière à bois (bûches) et chaudière électrique en appoint, la réfection des parquets et sols carrelés, l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, etc Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.