Maison à vendre à Saint-Genis-Laval

DEMARCQ & VOUS vous propose en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2020, située chemin de Moly à Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé. Indépendante, cette maison compte 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de 24 m² et un toit terasse de 50m² sur une parcelle arborée d'environ 700 m². Dès l'entrée, l'architecture et les volumes attirent l'attention. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 60 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle. Cette belle hauteur crée un volume particulièrement ouvert et lumineux, donnant à la pièce de vie une véritable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée propose également une première suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie d'environ 9 m² complète ce niveau et offre un accès direct au garage de 24 m². À l'étage, accessible par un bel escalier, la maison conserve ce magnifique volume ouvert sur le séjour et propose: une seconde suite parentale d'environ 30 m², avec sa salle de bains; une bibliothèque / espace bureau, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins; un accès à un superbe toit-terrasse de 50 m², orienté plein sud, véritable prolongement de la maison et idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m², entièrement arboré, bénéficie de peu de vis-à-vis et d'un environnement particulièrement paisible. Côté confort, elle dispose notamment de menuiseries aluminium, d'un chauffage principal au gaz, complété par un poêle à bois, et d'une cuisine entièrement équipée. Le DPE est classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique pour une maison de cette superficie. L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'augmenter la performance en A. La localisation constitue également un véritable atout: située dans un secteur calme de Saint-Genis-Laval, la maison bénéficie des transports en commun à proximité immédiate, tout en conservant un environnement sans nuisance particulière. Une maison contemporaine singulière, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs créent un véritable sentiment de confort et de sérénité. Une propriété à découvrir sans tarder avec DEMARCQ & VOUS. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 140 m².