Maison à vendre à Crozon

Ensemble immobilier d'exception 2 gîtes avec excellente rentabilité et une magnifique longère en pierre Presqu'île de Crozon Découvrez cette propriété rare, composée de deux gîtes d'exception, bénéficiant d'une note de 9,2/10 sur Booking, générant d'excellents revenus locatifs, ainsi qu'une magnifique longère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette maison offre également la possibilité d'être exploitée en location saisonnière. -Quartier Landaoudec Crozon. Située entre la campagne et les plus belles plages de la Presqu'île de Crozon, au cœur d'un hameau plein de charme, cette propriété de plus de 2 200 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Le jardin, comprend une mare, un potager, un authentique four à pain niché sous un appentis, un grand cabanon de jardin et de nombreux espaces où profiter du calme, de la nature et du chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes des plages et des commerces.Deux gîtes entièrement rénovés Les deux gîtes ont fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. BOIS -Le premier gîte, mêlant harmonieusement le bois et la pierre, est vendu entièrement meublé. Il est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à accueillir famille et amis. Il comprend: deux chambres confortables; une cuisine récente entièrement équipée; une salle d'eau moderne; un séjour lumineux; une agréable terrasse ensoleillée. PIERRE -Le second gîte, entièrement en pierre, a été rénové avec un soin particulier. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Il offre: une vaste pièce de vie chaleureuse; une salle d'eau alliant modernité et charme vintage; une superbe chambre familiale accessible par un bel escalier en bois; une terrasse en bois dominant le jardin; un ancien cabanon entièrement réaménagé en chambre d'amis, original et plein de caractère.Une superbe longère bretonne aux volets bleu La maison principale est une magnifique longère en pierre aux traditionnels volets bleus bretons. Elle sera vendue avec une partie de son mobilier. L'entrée un petit vestiere et un cabinet de toilette et coin lingerie. Quelques marches conduisent à un superbe séjour où trône une majestueuse cheminée en pierre, toujours en fonctionnement. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger marie parfaitement le style contemporain au charme authentique de la pierre. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène vers un palier aménagé en coin salon, desservant: une belle chambre; une salle d'eau entièrement rénovée; deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Les atouts de cette propriété Cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans locaux et bénéficie de prestations de qualité: Pompe à chaleur Air/Eau de marque bretonne. Assainissement entièrement refait et conforme. Électricité aux normes. Excellent classement énergétique (DPE). Toitures rénovées ou refaites selon les bâtiments. Salles d'eau entièrement modernisées. Cuisines récentes, aménagées et équipées. Jardin remarquablement entretenu. Mobilier de charme inclus en partie dans la vente. Une propriété rare sur la Presqu'île de Crozon, idéale pour une résidence principale avec une activité de gîtes immédiatement rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.