Appartement à vendre à Nice

"Emplacement d’exception profession libérale à deux pas de la mer"

Idéalement situé dans le très recherché Carré d'Or, rue de la Buffa, à quelques mètres de la Promenade des Anglais, des transports en commun (tramway à 2 minutes permettant un accès rapide à l'aéroport et au centre-ville) ainsi que de tous les commerces (pharmacie, commerces de proximité ouverts jusqu’à 22h, cinéma, nombreux restaurants), découvrez ce superbe appartement de 3/4 pièces.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à l'exercice d’une profession libérale (autorisé dans la copropriété).

L’appartement offre de beaux volumes et se compose actuellement comme suit:

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Trois chambres avec rangements, dont une avec salle de douche attenante,
Une seconde salle de douche avec WC,
Des dégagements optimisant la circulation et l’espace.
En bon état général, le bien peut être vendu meublé selon le projet de l’acquéreur, à faible coût.

Il offre également la possibilité d’être reconfiguré très facilement en 3 pièces ou même en loft.

À deux pas de l'historique hôtel Negresco, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité, un atout rare dans ce secteur prisé.

Prix de vente: 420.000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Charges mensuelles: 350 €, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété.

Taxe foncière: 1 515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.