Maison à vendre à Gujan-Mestras

Imaginez-vous chez vous, au calme absolu, face à une vue dégagée à couper le souffle sur le golf et la forêt… Bienvenue dans cette maison contemporaine d'exception, entièrement rénovée avec goût, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. 150 m² de pur confort, 950 m² de terrain d'exception Un accès direct aux sentiers forestiers, une vue imprenable et préservée: voilà un atout que très peu de biens du secteur peuvent offrir. Un intérieur qui donne envie de rentrer chez soi Pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles de bain: chaque espace a été pensé pour allier élégance et art de vivre. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, révèle un intérieur raffiné jusque dans les moindres détails, un poêle à granulés connecté pour un confort moderne et une performance énergétique optimale. Atout majeur de cette propriété: un carport de plus de 40 m², véritable réserve foncière pouvant être transformé en habitation, en dépendance ou en atelier, après autorisation d'urbanisme. Une belle opportunité pour agrandir la maison, créer un espace indépendant pour la famille ou les amis, ou encore imaginer un projet sur-mesure. Un potentiel rare, à saisir dès aujourd'hui. Un extérieur à couper le souffle Jardin paysagé, piscine, terrasse couverte, pergola: ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur. Et pour les projets d'avenir, un carport de plus de 40 m² offre un formidable potentiel d'extension — habitation, dépendance, atelier... à vous d'imaginer! Une localisation idéal: Golf accessible à pied5 min des commerces de Gujan-Mestras10 min de la plage de La Hume5 min de la zone de loisirs (parcs, piscine, tennis, salle de spectacles)10 min de la gare5 min de l'hôpital15 min de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau15 min du marché de La Teste-de-Buch15 min d'ArcachonPistes cyclables à proximitéAccès rapide 4 voies vers Bordeaux Un bien rare, une opportunité à saisir. Idéal pour un projet familial dans un cadre privilégié, entre nature, golf et commodités. Les biens de cette qualité, à cet emplacement, ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour une visite!Bien proposé par Balthane Lifestyle Realty — 15 av du Général de Gaulle, 33120 ArcachonInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3328 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².