Immeuble à vendre à Narbonne

Narbonne – A proximité de la Place des Pyrénées –
Immeuble de rapport R+2 avec local commercial et 2 appartements offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble se compose de:

Rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 275 m², actuellement loué 1 142 € HT/mois, auxquels s'ajoutent 241,08 € de provisions correspondant au remboursement d'une partie de la taxe foncière (bail commercial en cours depuis le 08/12/2020).

1er étage: un appartement T3 d'environ 75 m² avec balcon, équipé d'un chauffage central au gaz. Le logement est actuellement libre, offrant la possibilité d'une remise en location ou d'une occupation personnelle. Il était précédemment loué 540 € + 28 € de provisions sur charges.

2ème étage: un appartement T4 d'environ 80 m², également équipé d'un chauffage central au gaz, actuellement loué 634,96 € + 28 € de provisions sur charges (bail en cours depuis le 10/04/2025).

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement libre.